律师所简介
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经济适用房与商品房的区别

发布时间:2010-5-28 来源:陕西西安方强律师事务所www.xalawyer.com  浏览次数:220
 

经济适用房与商品房的区别

-获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金;
-成本结构不同;
-租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制;购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制;
-价格政策不同,经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。

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